不動産

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不動産売買で債務過多で抵当権抹消が無理なケース（売主は無知）・・たとえば、

住宅ローンの残債が3000万円ある・・売れる金額は1000万円程度・・「とりあえず、

いくらでもいいから売ります。

残った借金は自分で払い続けます。」・・と、突っ込みどころ満載の台詞を

何回聞いたことか・・これも良くあるケースと言えます。

抵当権抹消ができなければ、売買なんかできないですよ。

任意売却で処理する方法もありますが・・

現在、ローンが払えていて滞納もない状態なら・・銀行は、

「そのまま払い続けてほしい」と考えますので、任意売却には応じません

（滞納して不良債権化すれば、解決方法の一つとして考慮はします。）

自分の名義では無いのに、売りたがるケース・・親名義・・子供名義・・兄弟名義・・

内縁関係の相手の名義、親近者の不動産を自分の

意思で売れると思っている人、多いです

相続で紛争中の物件を相続人の一人が売り出し・・客がついたら、

後から他の相続人を説得する、なんて無謀な話もあります。

ま、99％無理ですよ・・・・・

他にもありますが、とりあえず、こんなとこかな

問題のない普通の物件でも売却には苦労がともなうし、

売り出して売れない事も多いのに

上記のような案件で数週間～数ヶ月を費やすと・・ダメだった時のリスクが大きいです

今日の花　　しんしらん

花ことば　　貴い

☆　　今　日　の　一　言　　☆

人生に

むだというものはないもので

しかし

あとにならないと

その意味が分からないことが

たくさんある