不動産

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ホームページ上の物件で検討していたのに決まってしまった

ガクンとくる場合が有ります。

でもあきらめないでください

一旦はホームページ上から消えてもまた出てくる場合があります

これは最近良くあることで、

ほんとうに物件は決まったのですが

買主さんが住宅ローンを申し込み

ローンの審査が通らなかったためにキャンセルになったのです。

契約をしても契約書にローン条項というものが付いていて

契約後契約書をもって金融機関にローンの申し込みをするのですが

若し住宅ローンが借りられない場合には

この契約は白紙解約しますという条項が入っているためです。

そのために売主さんにお支払いした手付金は

全額買主さんのほうに戻ってきます。

この条項が入っているために買うほうも

安心して契約が出来るというわけです。

そのため契約時に払う手付金は正確には

決済時に残金の一部に充当しますということになります。