不動産

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購入物件の全額を住宅ローンで借りることはできるのですが

購入しようとしたとき、忘れているのが諸経費

忘れていると云うよりは諸経費が、分からない方も多いです。

購入するときは、この諸経費も予算に入れておかなくては

ではどのくらいかかるの。

住宅ローンを借りた場合と借りない場合では違いますが

一般的には購入価額の８％～９％

3,０００万円の物件を購入する場合には

24０万円～27０万円がかかります。

例えば４,０００万円を３５年ローンで借りるとその時の保証保険料は

6２４,４４０円になります。

火災保険料、ローン事務手数料、印紙代も負担しなければなりません。

火災保険料は、約３０万円～５０万円、

火災保険は掛け方により大分違いが有ります。

ローンを借りるためにはこれらの、費用を準備しておく必要が有ります。

その他登記料約５０万円～８０万円

そして仲介手数料が、１,056.０００円です。

少し前までは諸経費もローンで、組むことが出来たのですが

諸経費まで借りてしまいますと、住宅ローンの金利優遇が受けられなくなります。

諸経費も計算に入れて考える必要があります。